Welstand
Welstand wil zeggen dat uw bouwplan architectonisch past in de omgeving. De gemeente legt in een welstandsnota zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente. Als u vergunningsvrij mag bouwen, hoeft u niet te voldoen aan de criteria uit de welstandsnota. Maar er geldt dan wel dat uw bouwplan niet sterk mag afwijken van de redelijke eisen van welstand. Als u iets bijzonders wilt bouwen, is het dus raadzaam eerst contact op te nemen met de gemeente en te controleren of uw bouwplan past binnen de welstandsnota. Heeft u wel een omgevingsvergunning nodig, dan wordt uw bouwplan door de gemeente getoetst aan de welstandsnota. Neem voor vragen over de welstandsnota contact op met de gemeente. Als uw bouwwerk erg afwijkt van de bouwstijl in de omgeving, dan is het raadzaam eerst met de omwonenden te overleggen.
Een omgevingsvergunningvrij bouwwerk wordt niet preventief getoetst aan redelijke eisen van welstand maar wel aan een repressief welstandstoezicht worden onderworpen. De gemeente is niet verplicht een omgevingsvergunningplichtig bouwwerk voor te leggen aan de welstandscommissie. Het bouwwerk moet dan wel voldoen aan de loketcriteria die zijn opgenomen in de gemeentelijke welstandsnota.
De Woningwet schrijft voor dat een reguliere bouwaanvraag voorgelegd moet worden aan een commissie van onafhankelijke deskundigen die bekijkt of het bouwwerk niet in strijd is met de redelijke eisen van welstand. Deze commissie moet haar advies baseren op criteria die zijn opgenomen in de welstandsnota.
Over de procedure en voor vragen op technisch gebied kunt u contact op nemen met het omgevingsloket. Bent u niet in de gelegenheid om op de openingstijden in te lopen, dan kunt u een afspraak maken voor een ander tijdstip via telefoonnummer 14 033
