De Buitenplaats
De Buitenplaats is een project waar een kantorenpark gerealiseerd wordt met een landelijke sfeer. Om dit kantorenpark heen worden 14 woon-werkkavels mogelijk gemaakt. De eerste woonwerkkavels worden in de eerste helft van 2012 in de verkoop gebracht. De rest van het gebied volgt in de tweede helft van 2012. Meer informatie over de kantoren en woon-werkkavels vindt u op deze pagina.
- Kantoorplekken op De Buitenplaats
- Woon-werkkavels
- Bestemmingsplan 't Spieghel
- Stand van zaken
- Vragen en informatie
De Buitenplaats is onderdeel van 't project 't Spieghel. Naast De Buitenplaats wordt ook De Plantage ontwikkeld:
een bedijventerrein met een combinatie van kantoren, bedrijfshuisvesting en woon-werkkavels.
Kantoorplekken op De Buitenplaats
Goed bereikbaar via de Randweg en de A28 wordt De Buitenplaats ontwikkeld. De Buitenplaats is in zijn ontwerp geïnspireerd door de landgoederen, zogenaamde 'buitens', aan de westkant van Leusden. In 7 kleine buitens worden kantoren gemaakt, met ieder 1.500 m² bvo (bruto vloeroppervlakte). Een zekere flexibiliteit wordt mogelijk gemaakt (bijvoorbeeld 2 kleinere eenheden of een kantoorverzamelgebouw). De buitens staan speels in een klein park met hoogwaardige uitstraling. De kantoren zijn bereikbaar door 1 weg waarlangs ook het parkeren is geregeld. Het park wordt grotendeels omzoomd door het water van de Leliegracht. Dit water zorgt ervoor dat het park niet zomaar betreden kan worden. De hoogwaardige uitstraling wordt geborgd door parkmanagement.
Voor dit gebied is in 2011 een bestemmingsplan in procedure gebracht. Het bestemmingsplan "t Spieghel-Buitenplaats " is op 16 februari 2012 gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad. U kunt dit bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl . De verkoop staat gepland voor de tweede helft van 2012.
Woon-werkkavels in De Buitenplaats
Rondom het kantorenpark en op de grens naar het landelijk gebied wordt de bouw van 14 woon-werkkavels mogelijk gemaakt passend in de landelijke omgeving van ‘t Spieghel. De eerste fase van deze ontwikkeling is planologisch vastgelegd in het bestemmingsplan 't Spieghel 2010. Het betreft een 9-tal woonwerkkavels ( de 8 meest zuidelijke percelen en de meest noordoostelijk gelegen perceel). Acht van deze kavels zijn begin april 2012 in de verkoop gebracht. Deze acht kavels zijn tot 1 oktober 2012 voorbehouden aan Leusdense ondernemers. Meer informatie over de 8 woonwerkkavels vindt u op www.debuitenplaatsleusden.nl Voor de overige kavels is in 2011 een bestemmingsplan in procedure gebracht. De verkoop van deze kavels staat gepland voor de tweede helft van 2012.
Een uitgebreide beschrijving van het plan vindt u in ‘Het Visitekaartje van Leusden, Masterplan voor herontwikkeling van 't Spieghel' (pdf 8,4 mb).
Bestemmingsplan 't Spieghel en bestemmingsplan 't Spieghel-Buitenplaats
Het bestemmingsplan 't Spieghel is in 2010 door de raad vastgesteld en is inmiddels onherroepelijk. Het bestemmingsplan geeft de juridische grondslag voor de ontwikkeling van de 9 woonwerkkavels in De Buitenplaats. De overige ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt in het bestemmingsplan " 't Spieghel - Buitenplaats". Dit plan is op 16 februari 2012 vastgesteld door de gemeenteraad.
Stand van zaken
- Woonwerkkavels
Voor de woonwerkkavels is aanvullend op het Masterplan een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Hierin staan de randvoorwaarden beschreven waaraan de woningen en bedrijfspanden op deze locatie moeten voldoen. Daarnaast is een aantal aanvullende randvoorwaarden opgesteld, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, aantonen van ondernemerschap en duur van de bouw. Ook de kavelpaspoorten en prijslijsten zijn beschikbaar. Alle documenten kunt u inzien op www.debuitenplaatsleusden.nl.
Het bouwrijp maken van de woonwerkkavels wordt voorbereid. In mei is archeologisch veldonderzoek uitgevoerd. Dit heeft geen bijzonderheden opgeleverd. We verwachten in 2012 met de werkzaamheden van start te kunnen gaan. Deze start is afhankelijk van de verkoop van de kavels. Het gebied wordt bouwrijp gemaakt zodra de eerste kavels worden bebouwd. In dat kader wordt ook de riolering in het gebied uitgebreid. - Kantorengebied
Het bureau BGSV heeft in opdracht van de gemeente een verkavelingsplan, een beeldkwaliteitsplan en een inrichtingsplan opgesteld voor het kantorendeel van De Buitenplaats. Het verkavelingsplan geeft de exacte ligging van de percelen aan. Het plan bevat zoveel mogelijk flexibiliteit, om daarmee goed in te spelen op de vraag vanuit de markt. Het beeldkwaliteitsplan geeft kaders voor de architectuur van de kantoorpanden in de Buitenplaats. - Het inrichtingsplan
Het inrichtingsplan bevat richtlijnen voor de inrichting van de parkachtige omgeving van de Buitenplaats. Deze plannen zijn grotendeels afgerond en vormen een input voor het bestemmingsplan.
Onder ondernemers is een interessepeiling gehouden, er is nu een beter beeld van wat ondernemers belangrijk vinden bij vestiging op De Buitenplaats.
.Vragen en informatie over De Buitenplaats
U kunt zich aanmelden voor de digitale nieuwsbrief Blik op 't Spieghel. Dan houden wij u regelmatig van de ontwikkelingen op de hoogte. Lees meer in de laatste nieuwsbrief.
Voor vragen of opmerkingen over De Buitenplaats kunt u contact opnemen met de projectleider telefonisch via 14 033 of per e-mail via gemeente@leusden.nl.
