Uitvoeringsfasen Groot Agteveld
De planning en fasering van het project Groot Agteveld is op dit moment (december 2011) nog met veel onzekerheden omgeven. Dat komt vooral doordat er nog geen overeenstemming met de eigenaar van het coöperatie terrein is bereikt. De samenwerkende partijen Gemeente, Alliantie en Woningstichting hebben nog geen besluiten genomen over de mogelijke aanpassing van de planning als gevolg van dit gegeven.
Eerste fase
Het gebied waar in de eerste fase gebouwd wordt omvat volgens de planning het coöperatieterrein, het parkeerterrein bij hotel-restaurant De Roskam, het erf van boerderij Groot Agteveld en een deel van het weiland ten oosten van deze boerderij. Het gaat om circa 90 woningen en appartementen, waarvan minimaal 30% in de sociale sector wordt gebouwd met ruime aandacht voor starters.
Woningtypen
Het woningaanbod zal bestaan uit appartementen, rijwoningen, vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. Dit alles wordt verdeeld over 5 verschillende woonsferen.
Het Erf van de huidige boerderij Groot Agteveld wordt bebouwd met rijwoningen en appartementen. Die zijn vooral bedoeld voor senioren en starters. De architectuur zal verwijzen naar de schuren die nu op deze plek staan. Dorps bouwen staat bij de uitwerking centraal. Daarbij wordt gekeken naar hoe Achterveld er vroeger uitzag. Kenmerken zijn: paadjes, lanen, hagen, woningdichtheid niet te hoog, verschillende woningtypen in dezelfde straat of buurt, en variëteit in hoogte en materiaalgebruik.
Planning eerste fase
In de zomer van 2009 heeft de gemeenteraad de ontwikkelingsvisie Groot Agteveld (PDF 2,9 MB)en de notitie Levendig Achterveld (PDF 92 KB) vastgesteld. De ontwikkelingsvisie is vervolgens verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. Het concept stedenbouwkundig plan is na consultatie van de bewoners van Achterveld en de klankbordgroep Groot Agteveld verwerkt tot een definitief stedenbouwkundig plan. Het stedenbouwkundig plan Groot Agteveld, met daarin de beeldkwaliteitsparagraaf, is in oktober 2010 door het college vastgesteld.
Stedenbouwkundigplan Groot Agteveld deel 1
Stedenbouwkundigplan Groot Agteveld deel 2
Stedenbouwkundigplan Groot Agteveld deel 3
Het college heeft in oktober 2010 tevens het voorontwerp bestemmingsplan Groot Agteveld vrijgegeven voor inspraak.
Vanaf november 2011 ligt het ontwerpbestemmingsplan ter inzage. U kunt het ontwerp ook bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl
Tweede fase
In de tweede fase worden circa 120 woningen gebouwd. De verlegging van de zogeheten ‘rode contour' speelt hier een belangrijke rol. Dit is een lijn die de provincie ongeveer langs de bebouwde kom van Achterveld heeft getrokken, waarbinnen bebouwing is toegestaan. In de ontwikkelingsvisie staat bebouwing buiten de huidige rode contour gepland. De Provincie heeft hiervoor een ontheffingsprocedure gestart die naar verwachting in het najaar van 2011 is afgerond.
Derde fase
Dit betreft natuurontwikkeling ten zuiden van de rode contour langs de Modderbeek. Deze fase start waarschijnlijk eerder dan fase 2. Samen met de provincie Utrecht en diverse landschapsbeheerinstanties wordt hier nieuwe natuur ontwikkeld.
