De Klimrakker
Op het stuk grond aan de Zonnedauw, waar eerder basisschool De Klimrakker stond, komen 18 beneden-bovenwoningen in het betaalbare koopsegment, verdeeld over 2 rijtjes.
Goed om te weten
De gemeenteraad heeft in 2022 randvoorwaarden voor de woningbouw op de locatie Klimrakker vastgelegd. In het plan zijn met name senioren en één- en tweepersoonshuishoudens woningen opgenomen. In het plan blijven de bestaande groene randen met struiken en bomen aanwezig, net als de 3 bestaande bomen midden op de locatie.
- Beslissing op de aanvraag omgevingsvergunning de Klimrakker is genomen.
- Belanghebbenden konden van 27 juni tot 8 augustus 2025 bezwaar maken. Deze termijn is verstreken, waardoor de vergunning inmiddels onherroepelijk is geworden.
- Er komen 18 beneden- en bovenwoningen voor met name senioren én één- en tweepersoonshuishoudens. Allen in het betaalbare koopsegment.
Omgevingsvergunning onherroepelijk
De aanvraag voor de omgevingsvergunning is door het college van burgemeester en wethouders op 26 juni 2025 positief beoordeeld. De omgevingsvergunning (omgevingsplan) heeft vanaf 27 juni tot 8 augustus 2025 ter inzage gelegen en is inmiddels onherroepelijk geworden. Het realiseren van 18 beneden- en bovenwoningen in het betaalbare koopsegment is hier nu planologisch toegestaan.
Uitgifte overeenkomst
De gemeente Leusden wil de grond, gelegen aan de Zonnedauw en Hondsdraf/Asschatterweg, verkopen. Op deze locatie is ruimte voor de bouw van 18 beneden- en bovenwoningen in het betaalbare koopsegment. De afgelopen periode is gewerkt aan de voorbereiding van de uitgifteovereenkomst waarin afspraken staan over de koop en ontwikkeling van de grond.
Wilt u meer weten over de verkoopprocedure? Vanaf 5 december 2025 kunt u per email via grondzaken@leusden.nl het informatiepakket opvragen.
Waarom we dit doen
In de Woonvisie 2021-2025 is aangegeven dat Leusden na 2025 gemiddeld 105 woningen per jaar wil bouwen om aan de eigen woningvraag te voldoen. De Klimrakker biedt een unieke kans om te laten zien dat het tot stand brengen van een duurzaam en toekomst- en klimaatbestendig leef- en woongebied ook nu nog mogelijk is.
Planning
2024/2025 Uitvoeren diverse onderzoeken
2025 Aanvraag omgevingsvergunning (omgevingsplan)
2025 Uitgifteovereenkomst met ontwikkelaar
2026 Aanvraag omgevingsvergunning (technisch/bouwen)
2027/2028 Verkoop grond, bouw-/woonrijp maken, bouw woningen
Plangebied
Afbeelding is een luchtfoto van het stuk grond waar eerder basisschool De Klimrakker stond aan de Zonnedauw.
Impressie
Impressie van de 18 woningen bestaande uit 2 parallelle woonblokken (9 benedenwoningen, 9 bovenwoningen)