Natuurvriendelijk bouwen en isoleren

Wist u dat in uw spouwmuren en daken ook mussen, gierzwaluwen en vleermuizen kunnen wonen? Dit zijn beschermde dieren waar we goed voor willen zorgen.  Lees hieronder op welke manier u dat kan doen als u gaat verbouwen of isoleren.

Verbouwen of isoleren? Houd rekening met beschermde dieren

Gaat u verbouwen of isoleren als inwoner of ondernemer? Het is verboden om beschermde dieren te doden en te verstoren of hun nesten te beschadigen. Dit staat in de Omgevingswet. Deze wet beschermt ook dieren die in gebouwen leven. Bij verbouwingen is het daarom verplicht ecologisch onderzoek te doen en bij de aanwezigheid van dieren een vergunning aan te vragen. Een ecologisch onderzoek is een onderzoek naar dieren in de natuur.

De gemeente heeft binnen de bebouwde kom al een ecologisch onderzoek gedaan en een vergunning verkregen. Dit noemen we het Soortenmanagementplan (SMP). Daar kunt u als inwoner gebruik van maken. Lees hieronder meer hoe dit werkt.

Woont u binnen de bebouwde kom?

Dan is het gelukkig vaak niet meer nodig om een onderzoek te laten doen of een vergunning aan te vragen. De gemeente heeft namelijk al onderzocht waar deze dieren leven. Ook heeft de gemeente gekeken hoe we hiermee rekening kunnen houden bij het verduurzamen en verbouwen van woningen en andere gebouwen.

Dit staat in het soortenmanagementplan (SMP). Hiermee kunt u sneller en makkelijker verbouwen, slopen of isoleren. Een aanvraag doen bij de gemeente is dan voldoende, wel moet het bedrijf natuurvriendelijk werken.

    Woont u buiten de bebouwde kom? 

    Dan kunt u geen gebruik maken van het SMP. U moet volgens de Omgevingswet een natuurtoets laten uitvoeren. Dit onderzoek bepaalt of er beschermde diersoorten aanwezig zijn. Zijn die er? Dan vraagt u een vergunning flora- en fauna-activiteit aan bij de Provincie Utrecht. Meer informatie vindt u op de website van de provincie Utrecht.  

    Hoe het SMP werkt voor particuliere woningeigenaren of VvE’s

    Voor verbouwen en isoleren kunt u dus gebruik maken van de vergunning van de gemeente, maar u moet wel eerst toestemming vragen om te verbouwen of te isoleren. Met de toestemming krijgt u een ecologisch werkprotocol. Hierin staat beschreven hoe u of uw aannemer natuurvriendelijk werkt. Een aannemer kan deze aanvraag voor u verzorgen of u kunt zelf een aanvraag indienen.

    Let op: gaat u isoleren? Kies een gecertificeerd isolatiebedrijf

    De provincie Utrecht heeft bedrijven getraind in natuurlijkvriendelijk isoleren. Het isolatiebedrijf zorgt dan dat uw woning natuurvrij is voordat zij isolatiematerialen aanbrengen. Gecertificeerde bedrijven vindt u op de website van Natuurvriendelijk isoleren.

    Toestemming aanvragen:

    • Vul het aanvraagformulier in.
    • De gemeente bekijkt uw aanvraag. Bij goedkeuring krijgt u van de gemeente en goedkeuringsbrief en een ecologisch werkprotocol opgestuurd. U moet de werkzaamheden volgens de voorwaarden in het protocol uit te voeren.  

    Nadat u toestemming heeft aangevraagd voor uw werkzaamheden en alles correct heeft aangeleverd, ontvangt u een goedkeuringsbrief en een ecologisch werkprotocol. De werkzaamheden worden uitgevoerd volgens het ecologisch werkprotocol. 

    Hoe het SMP werkt voor ondernemers

    Geef aan dat u gebruik wilt maken van het Soortenmanagementplan en welke werkzaamheden u van plan bent om uit te voeren. Wij bekijken of een ecologisch werkprotocol van de gemeente mogelijk is, of dat u zelf een ecologisch werkprotocol moet laten opstellen door een ecoloog. Als wij akkoord zijn, krijgt u een machtiging onder onze vergunning. Daarna kunt u de werkzaamheden starten. De werkzaamheden voert u uit volgens de richtlijnen uit het ecologisch werkprotocol.

    Aanvragen van uw werkzaamheden: 

    • Stuur een mail naar gemeente@leusden.nl met de werkzaamheden en het projectadres. 
    • De gemeente kijkt naar uw project(situatie) en bepaald of u een ecologisch werkprotocol van de gemeente kan ontvangen, of dat u zelf een ecologisch werkprotocol moet laten opstellen door een ecologisch deskundige.  
    • Na antwoord kunt u het aanvraagformulier invullen en indienen. Indien u zelf een ecologisch werkprotocol moet opstellen, dient u het toe te voegen bij de aanvraag.  
    • De gemeente bekijkt uw aanvraag. Bij goedkeuring krijgt u een goedkeuringsbrief, en indien afgestemd een ecologisch werkprotocol. U dient de werkzaamheden volgens het ecologisch werkprotocol uit te voeren. 

    Hoe het SMP werkt voor woningcorporaties of projectontwikkelaars

    Projectontwikkelaars en Woningcorporaties laten zelf een ecologisch werkprotocol opstellen door een ecologisch deskundige en dienen dit in bij de gemeente om toestemming aan te vragen.  

    Aanvragen van uw werkzaamheden:

    • U laat een ecologisch werkprotocol opstellen voor uw werkzaamheden door een ecologisch deskundige.  
    • U vult het aanvraagformulier in en voegt het ecologisch werkprotocol toe aan de aanvraag.  
    • De gemeente bekijkt uw aanvraag. Bij goedkeuring krijgt u een goedkeuringsbrief. U dient de werkzaamheden volgens het ecologisch werkprotocol uit te voeren.  

    Maatregelen waarvoor de regels niet gelden 

    Voor vloerisolatie en glasisolatie zijn geen voorwaarden van toepassing, omdat u hierbij geen mussen, gierzwaluwen of vleermuizen verstoort.

    Maatregelen waarvoor de regels wel gelden 

     Bij isoleren:Bij verbouwen: 
    • Spouwmuurisolatie
    • Binnendakisolatie
    • Buitendakisolatie
    • Isoleren van borstweringen
    • Het aanbrengen van isolatiewanden aan de binnen- en buitenzijde van de muur
    • Het plaatsen van zonnepanelen
    • Herontwikkeling (sloop) 
    • Vervangen of herstellen van dakpannen
    • Vervangen of herstellen van dakgoten, boeiborden, gevelbetimmering en/of windveer
    • Vervangen of herstellen van kozijnen
    • Vervangen of slopen van een bakstenen schoorsteen
    • Vervangen of herstellen van loodslabben
    • Vervangen of plaatsen van dakkapel of dakraam
    • Plaatsen van een opbouw
    • Realiseren van een aan- of uitbouw 

    Natuurvriendelijk werken, wat is dat?

    Bij natuurvriendelijk werken plaatst de aannemer flappen voor de openingen, waardoor de dieren wel kunnen uitvliegen maar niet terugkomen. Zo zorgen we dat er geen dieren aanwezig zijn tijdens de werkzaamheden. Daarnaastzorgt de aannemer voor vervangende nestruimten in de spouw of hangt vervangende nestkasten op. Ook houdt de aannemer rekening met de kraam- of broedperiode en winterslaap. Dit is vooral belangrijk bij spouwmuur- en dakisolatie (van buitenaf).

    Meer informatie over natuurvriendelijk isoleren vindt u op de website van Natuurvriendelijk isoleren. 

    Wilt u nog meer doen om de vleermuis in Leusden te helpen? 

    Laat een kraamkast plaatsen voor vleermuizen. Dit kunt u aanvragen bij de gemeente en kost u verder niets. 

    Meer informatie

    • Op dit moment kunt u meedoen met de isolactie-actie. Meedoen betekent dat er automatisch wordt geïsoleerd volgens het SMP. Ook hoeft u geen toestemming te vragen aan de gemeente, dat wordt voor u gedaan. Lees wat deze isolatie-actie voor u kan betekenen.  
    • Uw huis stap voor stap energiezuinger maken maar weet u niet waar u moet beginnen? Kijk dan eens bij Fix Het. 

    Heeft u nog vragen? 

    Bel dan met de gemeente Leusden op telefoonnummer 14 033 of stuur een mail naar gemeente@leusden.nl.