College stelt Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan vast

Wijziging Omgevingsplan

De ontwerpwijziging van het Omgevingsplan is nodig om woningbouw in Achterveld Noordoost juridisch en planologisch mogelijk te maken. De gemeenteraad stelt uiteindelijk deze wijziging van het Omgevingsplan vast. Het college streeft ernaar om het gewijzigde Omgevingsplan halverwege 2026 aan de gemeenteraad voor te leggen voor besluitvorming.

Terugblik van wethouder Treep

Wethouder Marleen Treep is blij dat het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan nu is vastgesteld. Treep:

“Het was een enerverend proces. Vorig jaar september meldden wij ons in Achterveld om over deze plannen te praten. Dat Achterveld Noordoost al in 2020 was aangewezen als zoeklocatie voor woningbouw was bekend. Maar al die jaren is er weinig gebeurd. Toen wij in september vorig jaar naar Achterveld kwamen voelden inwoners zich overvallen. Achteraf begrijp ik dat. De radiostilte had lang geduurd. Inwoners van Achterveld vreesden dat er in die tussentijd al van alles was uitgedacht en op papier gezet. Maar dit was zeker niet het geval. Het voelde daarom een beetje als een valse start. Gelukkig hebben we het proces uiteindelijk kunnen vlottrekken door bij elke stap en elk voorgenomen beslismoment, de inwoners te betrekken. Van kaders en randvoorwaarden tot ontwerp. Bij elke stap kwamen wij langs met ons eerlijke verhaal, of onze dilemma’s. Ook als we iets nog niet wisten. Overal konden betrokkenen hun zorgen, wensen en suggesties met ons delen op verschillende manieren. En op alle geuite reacties hebben wij antwoord gegeven. Waarom iets wel of niet mogelijk was.  

We hebben verschillende informatieavonden georganiseerd, honderden reactieformulieren verzameld, keukentafelgesprekken, mailwisselingen en telefoongesprekken gevoerd, buurtwandelingen gemaakt, gesproken met clubjes, verenigingen en vertegenwoordigers. Alles is gehoord en gewogen en ook gedeeld op onze projectsite. Heel open. Gespreksverslagen, notulen, binnengekomen reacties, alles. En meegedacht werd er flink. Soms commentaar. Maar bovenal heel veel constructieve reacties. Er zijn veel goede ideeën gekomen. Daaruit blijkt de grote betrokkenheid van mensen bij hun eigen buurt, mooi om te zien.

Veel suggesties hebben wij ook overgenomen in onze plannen. Zo houden wij bijvoorbeeld de groene driehoek in stand en komt er geen ontsluiting via Mastenbroek. Belangrijke punten voor omwonenden. Ook kunnen we tegemoetkomen aan de wens om eigen inwoners deels voorrang te geven bij de toewijzing van woningen. In onze nieuwe huisvestingsverordening zijn hiertoe mogelijkheden vastgelegd.

Ik ben er echt trots op dat we nu hier staan. Voor mijn gevoel is dit plan heel transparant, voorspelbaar en in samenspraak met de omgeving tot stand gekomen. En ook al zal niet iedereen het overal mee eens zijn, dat is nu eenmaal niet mogelijk, ik denk toch dat we erin geslaagd zijn een mooi en breed gedragen plan neer te leggen waarin goed rekening is gehouden met zorgen en wensen van betrokkenen. Ook in verdere uitwerking en stappen willen we de buurt goed blijven betrekken.”

Geen overeenkomst grondaankoop

Dat de gemeente en de eigenaar van de grond niet tot overeenstemming zijn gekomen over de verkoop van de grond aan de gemeente weerhoudt de gemeente niet om verder te werken aan de wijziging van het Omgevingsplan.

Treep: “Dat geeft niet. Het gaat ons erom dat er uiteindelijk woningen ontwikkeld worden op de beoogde locatie. Mét inachtneming van de behoeften en wensen van de huidige omwonenden, gebruikers en toekomstige woningzoekers. Die ontwikkeling hoeft niet door ons te gebeuren, dat kan ook een willekeurige projectontwikkelaar zijn die de grond uiteindelijk koopt. Maar die ontwikkelaar heeft zich dan wel te houden aan de kaders en randvoorwaarden en de regels in het Omgevingsplan zoals wij die gezamenlijk hebben vastgesteld. Zo is dan, bijvoorbeeld, geborgd dat er ook starters- en seniorenwoningen komen en voorkomen we dat er een dure villawijk wordt opgetrokken. Door ervoor te zorgen dat het gewijzigde Omgevingsplan straks is vastgesteld, hebben we invloed  op wat wenselijk is voor Achterveld, de huidige inwoners én toekomstige bewoners. We hopen het gewijzigde Omgevingsplan rond de zomer vast te laten stellen dus er is nog werk aan de winkel.”

Informatie en inspraak

In de tussentijd zijn er nog informatiemomenten en wordt de ontwerpwijziging van het Omgevingsplan begin 2026 ter inzage gelegd. Betrokkenen worden, zoals zij inmiddels gewend zijn, van elke nieuwe stap of procesinformatie, via een digitale nieuwsbrief op de hoogte gehouden. Ook de projectsite leusden.nl/achterveldno wordt regelmatig geactualiseerd.