Zicht op overeenstemming ontwikkeling Tabaksteeg-Zuid
De gemeente Leusden, Koninklijke Heijmans NV, Schoonderbeek BV en Stichting De Boom hebben overeenstemming bereikt over de wijze waarop Tabaksteeg-Zuid kan worden ontwikkeld. Met een aantal nieuwe afspraken hebben de betrokken partijen de al bestaande intentieovereenkomst per 1 januari 2026 verlengd.
Ontwikkelaars Heijmans en Schoonderbeek verkopen hun gronden in het Langesteeggebied aan Stichting De Boom. Stichting De Boom verkoopt grond in Tabaksteeg-Zuid aan Heijmans en Schoonderbeek.
Woondeal
Heijmans en Schoonderbeek zullen vervolgens voor eigen rekening en risico in tien jaar tijd maximaal 990 woningen bouwen. In lijn met de Woondeal en de gemeentelijke verordening betaalbare woningbouw Leusden 2025, bestaat het totaal aantal woningen uit: 30% sociale huurwoningen, 37% betaalbare woningen en 33% woningen in het vrije marktsegment.
Natuur en natuurinclusieve landbouw
Stichting De Boom zal in en nabij het Langesteeggebied percelen ontwikkelen tot natuur en natuurinclusieve landbouw. Daarnaast zal Stichting De Boom een substantieel bedrag investeren in initiatieven die passen bij haar doelstelling en het gedachtengoed van stichtster juffrouw Annie de Beaufort, bij voorkeur in het plangebied van Tabaksteeg-Zuid.
Twee vliegen in één klap
Wethouder Vos is tevreden: “Met deze overeenstemming komt de realisatie van 990 broodnodige woningen in een groenstedelijke setting en met een flinke hoeveelheid betaalbare en sociale woningen dichterbij dan ooit. De groene ontwikkeling van het Langesteeggebied is een langgekoesterde wens die breed leeft binnen de gemeente. Als deze overeenstemming dus daadwerkelijk geformaliseerd is, slaan we twee vliegen in een klap.”
Het bereiken van de overeenstemming kwam mede tot stand door de betrokkenheid van het Expertteam van de Rijksdienst van Ondernemend Nederland en de provincie Utrecht.
Betaalbare woningen
Gedeputeerde Rob van Muilekom: “Ik ben erg verheugd dat de publieke en private partijen tot afspraken zijn gekomen en dit woningbouwproject met bijna 1000 woningen gezamenlijk oppakken. Tabaksteeg-Zuid biedt kansen voor een gemêleerd programma met betaalbare woningen voor starters, senioren en gezinnen. Het wordt een groene wijk, waarin het bestaande landschap inspiratie vormt voor de stedenbouwkundige opzet en waarin water, bodem en Groen Groeit Mee sturend zijn”
Gemeenteraadsvergadering
Het akkoord is nog niet definitief. De besturen van Heijmans, Schoonderbeek en Stichting De Boom en de gemeenteraad hebben het laatste woord; het college legt daarom op 5 maart een besluit voor over een kleine aanpassing aan de door de raad gestelde kaders.
“De raad heeft op 5 maart het laatste woord en in die zin is er dus nog niets definitief,” aldus wethouder Vos, “het college van burgemeester en wethouders heeft er echter het volste vertrouwen in dat het de raad zal overtuigen het benodigde besluit te nemen!”