Achterveld Noordoost

In 2020 heeft de gemeenteraad ingestemd met 3 zoekgebieden in het buitengebied waar woningbouw kan plaatsvinden na 2025. Achterveld Noordoost is één van die gebieden.

1. De definitieve Kaders en Randvoorwaarden (vastgesteld door college van burgemeester en wethouders op 15 april 2025).
2. Nota van beantwoording op concept Kaders en Randvoorwaarden
3. Verslag participatieavond 18 maart 2025

In de afgelopen periode is er gewerkt aan de (concept) Kaders en Randvoorwaarden voor Achterveld Noordoost. Hierin zijn uitgangspunten vastgelegd voor een stedenbouwkundige ontwikkeling. Vergelijk het met een set spelregels; een samenvoeging van alle wet- en regelgeving,  beleidsstukken vanuit betrokken overheden en inbreng vanuit de participatie tot nu toe. De Kaders en Randvoorwaarden geven richting voor verdere stedenbouwkundige planuitwerking. Over de Kaders en Randvoorwaarden voor Achterveld Noordoost organiseeerden wij op dinsdag 18 maart 2025 een participatieavond. Alle reacties en suggesties die wij op de concept Kaders en Randvoorwaarden kregen, zijn verwerkt in het document: Nota van beantwoording op concept Kaders en Randvoorwaarden. 

Het college van burgemeester en wethouders heeft op dinsdag 15 april 2025 de Kaders en Randvoorwaarden vastgesteld.

Tijdens de inloopavond hadden we een 'praatplaat/schets' meegenomen (een tekening van het projectgebied). Op die tekening hebben we enkele veel voorkomende reacties/zorgen vermeld die, tot nu toe, uit de participatie zijn gekomen. Deze punten nemen we mee in de uitwerking van een Voorontwerp Stedenbouwkundig Plan. Deze aandachtspunten zijn niet de enige punten die we meenemen in de uitwerking. Maar het zijn wel de punten die extra aandacht verdienen omdat vooral over deze onderwerpen veel reacties zijn gekomen.

Deze ‘praatplaat’ met aandachtspunten vindt u ook onder het kopje Downloads.

Hieronder vindt u alle relevante documenten zoals gegeven presentaties, links naar achterliggende beleidsstukken, websites en notulen.

Deze documenten in PDF bestand zijn niet toegankelijk voor mensen met een visuele beperking.

• Op de website van het gemeentebestuur Leusden vindt u het Raadsvoorstel 1 oktober 2020: Raadsvergadering 01 oktober 2020 20:00.
• Groen Groeit Mee - Waar kunnen we je mee helpen?

Het aangewezen zoekgebied in Achterveld is een perceel gelegen ten oosten van Mastenbroek 2, ten zuiden van de provinciegrens, ten noorden van de Martinalaan en ten westen van bedrijventerrein De Fliert.

Er wordt gedacht aan een ontwikkeling tot een nieuw woongebied met ongeveer 175 woningen. De St. Lucas Parochie is eigenaar van het perceel, waarop de gemeente een voorkeursrecht heeft gevestigd. Dat betekent dat als de St. Lucas Parochie besluit het perceel te verkopen, dat de gemeente het eerste kooprecht heeft.

Op dit moment is er nog geen plan over de mogelijke invulling van het gebied. Eerst wordt de haalbaarheid tot ontwikkeling onderzocht. Dit onderzoek vormt dan de basis voor een stedenbouwkundig plan en kaders. De insteek is dat dit plan dan uiteindelijk leidt tot een koopovereenkomst voor de percelen waarna verder gewerkt wordt aan de ontwikkeling.