Verhuur van kamers

• Sinds 2024 is het Parapluplan Kamergewijze verhuur en woningsplitsing (Regels op de kaart) vastgesteld en definitief.  Dit plan heeft ook betrekking op verhuur van kamers.
• Dit plan helpt om de woonomgeving prettig en veilig te houden. De belangrijkste doelen van dit plan zijn: 
  • Voorkomen dat huizen zomaar worden verhuurd per kamer of gesplitst worden in meerdere woningen. 
  • Dat huizen niet zomaar in meerdere kamers of woningen worden veranderd zonder overleg.  
  • De verhuur van kamers mag dus niet zomaar, daarvoor is altijd een omgevingsvergunning nodig.  
• Voordat u een aanvraag indient is het goed om eerst overleg te hebben met de gemeente. Stuur hiervoor een mail naar omgevingsloket@leusden.nl met uw adres, uw plan en andere belangrijke opmerkingen. Daarmee bespaart u tijd en kosten. Wij onderzoeken dan eerst of uw aanvraag mogelijk is. 

Met een omgevingsvergunning mag u soms afwijken van de regels die staan in het omgevingsplan. U moet dan aantonen dat: 

• Het goed past in de omgeving.  
• Het gebruik van het gebouw mag volgens de regels. De wijk en het verkeer mogen ook geen last hebben van uw plannen. 
• Mensen er goed en prettig kunnen blijven wonen. 
• De plannen mogen het gebruik van huizen en grond van de buren niet moeilijker maken.  
• Andere mensen er niet te veel last van hebben.  

• Een situatietekening van de kamers die verhuurd worden. 
• Een tekening waarbij de plaats van de woning in de wijk te zien is.  
• Als u gaat verbouwen een tekening waarin te zien is wat er veranderd. 
• Een document waarin wordt uitgelegd dat u aan de regels voldoet. 

• U krijgt een ontvangstbevestiging van ons via het Omgevingsloket. 
• Als we meer informatie nodig hebben krijgt u van ons een bericht. Bij dit bericht zit een brief waarin de informatie staat die wij nog van u nodig hebben. 
• De behandeltermijn is maximaal 8 weken. De gemeente kan de termijn met 6 weken verlengen. 

U betaalt leges voor een ‘Binnenplanse afwijking’. Een ‘Binnenplanse afwijking’ is een afwijking die mogelijk is volgens het omgevingsplan. In 2026 is dit bedrag € 202,80 

Heeft u nog aanvullende vragen over het Omgevingsloket of over het aanvragen van een omgevingsvergunning? Neem dan contact op via 14033 of stuur een mail naar omgevingsloket@leusden.nl.