Voorrang bij sociale huurwoning

• De regels voor urgentie zijn heel streng. Dat is nodig omdat er in Leusden, net als in heel Nederland, te weinig woningen zijn. Iedere woningzoekende moet vaak jarenlang wachten op een woning. Om het eerlijk te houden, worden er bijna geen uitzonderingen gemaakt.
• U moet in eerste instantie zelf voor een woning zorgen.
• Het is daarom belangrijk dat u de (onderstaande) regels goed leest. Daarmee voorkomt u teleurstelling.  
• De (onderstaande) algemene regels vormen een soort toegangspoort. Pas wanneer u hieraan voldoet, kunt u in het aanvraagformulier toelichten waarom uw situatie dringend is.
• Want om voorrang te krijgen op een sociale huurwoning, moet er altijd een inhoudelijke reden (grondslag) zijn waarom u urgentie aanvraagt.
• De inhoudelijke redenen van uw woonnoodsituatie kunnen gaan over sociale- of financiële problemen, relatiebeëindiging, medische noodsituaties of mantelzorg. We noemen dat de urgentiecategorieën.  
• Deze urgentiecategorieën hebben allemaal hun eigen regels. Lees de regels die gelden voor deze urgentiecategorieën.

• Maatschappelijke binding:
  • U woont sinds de afgelopen 2 jaar in de gemeente Leusden.
  • Als u nu niet in de gemeente Leusden woont:
    • Moet u in de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar in de gemeente Leusden hebben gewoond.
    • Voldoet u hier niet aan, dan geldt de tweede regel: in de afgelopen 20 jaar moet u minstens 10 jaar in de gemeente Leusden hebben gewoond.
• Economische binding:
  • Woont u nu niet in Leusden en heeft u er ook niet eerder gewoond? Dan kunt u soms toch urgentie aanvragen als u hier werkt. U moet een vast contract hebben voor minimaal 24 uur per week.
• U staat als woningzoekende in Woningnet ingeschreven.
• Er is sprake is van een acute woonnoodsituatie of er is duidelijk aantoonbaar dat deze op korte termijn dreigt te ontstaan.
• De aanvrager toont aan maximale inspanning te hebben gepleegd om zelf de woonnoodsituatie op te lossen.
• De individuele situatie van de aanvrager is uitgangspunt voor de beoordeling van de urgentie-aanvraag.

• Vul het digitale formulier voorrang huurwoning in.
• U kunt dit formulier ook ophalen bij de receptie in Huis van Leusden.

Voor sommige situaties wordt geen urgentie gegeven. Deze onderstaande lijst met situaties is niet compleet. We kijken altijd naar de persoonlijke situatie van de aanvrager. Het geeft wel een indruk hoe een urgentieaanvraag beoordeeld wordt:

• U verdient te veel voor een sociale huurwoning.
• U heeft te veel eigen vermogen. Als u een meerpersoonshuishouden heeft en een banksaldo van minimaal €74.790, dan wordt verwacht dat u zelf een woning particulier kunt huren.
• Als u (deels) zelf de oorzaak bent van het woonprobleem.
• Uw relatie is beëindigd en er zijn geen jonge kinderen.
• U woont bij iemand in en u wilt graag een eigen woning.
• U vindt dat uw woonruimte te klein of te groot is.
• Bij hinder van de buren.
• U woont in een moeilijke thuissituatie, bijvoorbeeld met spanningen tussen ouders en kinderen.
• U werkt onregelmatig en kunt thuis niet goed slapen door lawaai.
• Bij vrijwillige verkoop van uw eigen woning.
• Uw ouders verhuizen, maar u wilt in Leusden blijven wonen.
• Als u dichter bij de winkels, bus, ziekenhuis of dergelijke wil wonen.
• U hebt moeite met wonen in een flat.
• U komt terug uit het buitenland.
• U vindt dat u al te lang zonder succes heeft gereageerd op woningen.
• Als de aanvrager heimwee heeft.
• Als de reisafstand tussen wonen en werken groot is.
• Als de positie van de aanvrager op de woningmarkt zo is, dat hij of zij binnen een redelijke tijd zelf een woning kan vinden (via de reguliere weg).

De aanvraagkosten zijn € 56,10 (leges). Betaling kan na het invullen van het formulier. Na betaling nemen wij uw aanvraag in behandeling.

Soms is er extra advies nodig van een andere (professionele) instantie. Bijvoorbeeld over medische of sociale zaken. Nadat dit extra advies is uitgebracht, wordt de aanvraag opnieuw beoordeeld. Voor het opvragen van deze adviezen zijn extra kosten verbonden. Deze extra kosten moet u (als aanvrager van deze urgentie) zelf betalen. Als dit aan de orde is, nemen wij hierover contact met u op.

Woont u intern bij een maatschappelijke instelling en kunt u binnenkort zelfstandig wonen? Dan kunt u mogelijk urgentie aanvragen voor een woning in Leusden. Meer informatie over uitstroom maatschappelijke instelling.

Komt u er niet uit of wilt u meer informatie? Bel dan 14 033 en vraag naar de secretaris van het Multidisciplinair Overleg Wonen (MDOW) of mail naar gemeente@leusden.nl met als onderwerp “Urgentie aanvragen woning” .