Belastingaanslag met WOZ-waarde’

Uw WOZ-waarde wordt berekend door onze WOZ-experts. De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw woning.

Landelijke stijging

Heeft u een koopwoning of bedrijfspand? Dan gebruikt GBLT uw WOZ-waarde om verschillende belastingen te berekenen.
Ook dit jaar stijgen de WOZ-waardes, dat zien we in heel Nederland gebeuren. Een stijging van uw WOZ-waarde hoeft niet automatisch te betekenen dat u meer gemeentelijke belastingen gaat betalen. Maar dat kan wel het geval zijn.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld op basis van de marktwaarde van uw woning of bedrijfspand op de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. In dit geval dus 1 januari 2025. GBLT vergelijkt de woning of bedrijfspand met recent verkochte, vergelijkbare woningen of bedrijfspanden in de buurt. Maar we kijken ook naar andere zaken, zoals:

• woonoppervlakte en perceelgrootte;
• type woning (bijv. appartement, rijwoning, vrijstaand);
• bouwjaar;
• onderhoudsstaat en kwaliteit;
• ligging en omgeving.

Controleer zelf uw WOZ-waarde

Het taxatieverslag bevat alle gegevens die GBLT heeft gebruikt voor het bepalen van uw WOZ-waarde. Log in op MijnGBLT op gblt.nl en pak het taxatieverslag erbij. Controleer voor een juiste WOZ-waarde de volgende zaken:

• Zijn de woninggegevens juist (oppervlak, perceel, bouwjaar)?
• Klopt de staat van onderhoud?
• Zijn vergelijkingswoningen echt vergelijkbaar qua ligging, type en grootte?

Klopt er iets niet of twijfelt u? ? Neem dan contact op met GBLT via telefoonnummer 088- 064 55 55. Ze helpen u graag.

Twijfelt u aan uw WOZ-waarde?

Heeft u vragen over uw WOZ-waarde? U kent uw eigen huis of pand het beste. En daarom gaat GBLT graag met u in gesprek. Bel hen op via 088- 064 55 55.

Besluit u daarna toch bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde? Dat kan. Bezwaar maken bij GBLT is gratis en eenvoudig. En de beoordeling van uw bezwaarschrift is niet anders dan wanneer u via een commercieel bedrijf bezwaar maakt. Zij werken vaak ‘no-cure-no-pay’. Dat betekent dat u niets hoeft te betalen als het bezwaar ongegrond is. Maar ze verdienen aan proceskostenvergoeding die GBLT moet betalen bij een gegrond bezwaar. Dat geld betaalt de gemeente. Dat betekent dat de gemeente minder geld kan uitgeven aan bijvoorbeeld onderhoud of groenvoorziening. Jaarlijks kost dit de overheid miljoenen euro’s. En uiteindelijk betaalt u die rekening.

Door direct bezwaar te maken bij GBLT voorkomt u onnodige kosten voor de overheid. Bovendien verloopt de afhandeling sneller, behoudt u de controle over uw eigen gegevens en krijgt u uitleg van GBLT.

Bezwaar bij GBLT kan binnen 6 weken na de datum op het aanslagbiljet, gaat makkelijk en kan op verschillende manieren:

• Maak digitaal bezwaar in MijnGBLT.
• Maak online bezwaar met het bezwaarformulier op: gblt.nl/bezwaar-woz.
• Of stuur uw brief aan GBLT, Postbus 1098, 8001 BB Zwolle. Zet in de brief waarom u bezwaar maakt.

Meer informatie over WOZ? Bezoek de website van GBLT.

Liever uw post van GBLT digitaal?

Stap over op de Berichtenbox. Lees meer op Berichtenbox | GBLT gemeente- en waterschapsbelastingen.

Overige gemeentebelastingen op uw aanslag

Gemeentelijke woonlasten zijn de verplichte jaarlijkse heffingen die inwoners (huurders en woningeigenaren) aan de gemeente betalen zoals afvalstoffenheffing, rioolheffing en  onroerendezaakbelasting (OZB). De gemeente gebruikt deze inkomsten om diensten te financieren, zoals rioolonderhoud en vuilophaal.

Controleer uw afvalstoffenheffing

In Leusden werken we met DIFTAR. Dit betekent dat we als gemeente streven naar zo goed en zoveel mogelijk afval scheiden, zodat u zo min mogelijk overig restafval hoeft aan te bieden. Naast een vast bedrag voor afvalstoffenheffing, betaalt u per keer (storting) dat u restafval aanbiedt. Deze kosten worden bij u in rekening gebracht via deze belastingaanslag. Op www.leusden.nl/mijnrestafval kunt u zien hoeveel restafval stortingen u in 2025 heeft gedaan. Zo kunt u controleren of uw afvalstoffenheffing, vermeld op uw aanslagbiljet, goed is.