Vergunning betaalbare (huur)woning

Een huisvestingsvergunning is een vergunning om in een sociale huurwoning te mogen wonen. Deze vergunning is ook nodig bij een nieuwe middeldure huurwoning of een nieuwe, betaalbare koopwoning. Zo controleert de gemeente de verdeling van de woningen. Lees eerst de informatie goed door voordat u een aanvraag indient.

Aanvragen huisvestingsvergunning

Wat moet u weten

  • In deze situaties heeft u een huisvestingsvergunning nodig: 
    • U gaat wonen in een sociale huurwoning van Omthuis.  
    • U gaat een nieuwe huurwoning huren in een project met 3 of meer woningen. Dit project is van een particuliere eigenaar. De maximale huurprijs bedraagt € 932,93 per maand (prijspeil 2026). 
    • U gaat een nieuwe huurwoning huren in een project met 3 of meer woningen. Daarvan ligt de huurprijs tussen € 932,93 en € 1.228,07 per maand (prijspeil 2026).    
    • U koopt een nieuwbouwwoning in een project met 3 of meer woningen. De maximale koopsom is €420.000 Vrij Op Naam (prijspeil 2026).
  • De gemeente mag maximaal de helft van de vrijgekomen woningen toewijzen aan mensen die een binding hebben met de gemeente Leusden.

Wat moet u doen

  • Als u een sociale huurwoning van Omthuis huurt (met een maximale huur van € 932,93), regelt Omthuis de huisvestingsvergunning voor u. U hoeft hiervoor niets te doen.
  • Voor andere huurwoningen en voor koopwoningen moet u zelf een huisvestingsvergunning aanvragen. Dit regelt u bij de gemeente. Vul het formulier in via de knop hierboven.

Waarom is deze vergunning er?

  • De gemeente wil dat betaalbare woningen terechtkomen bij mensen met een passend inkomen. Zo krijgen mensen met een laag- of middeninkomen meer kans op een betaalbare woning.
  • De regels zorgen ervoor dat woningen eerlijk worden verdeeld.

Welke regels zijn er voor huurders en kopers  

Om een huisvestingsvergunning te krijgen, moet u aan regels voldoen. Voor alle regels verwijzen we naar de Huisvestingsverordening Leusden 2025. Een paar van deze regels zijn: 

  • Er woont ten minste 1 volwassene (18+) in het huishouden.
  • Alle mensen die in het huis wonen hebben de Nederlandse nationaliteit of beschikken over een geldige verblijfsvergunning.

Nodig bij uw aanvraag

  • Een ondertekende koop- of huurovereenkomst. 
  • Een geldige verblijfsvergunning (als u geen Nederlandse nationaliteit heeft). 
  • Bij economische binding (doordat je daar werkt): een recente werkgeversverklaring die niet ouder is dan 3 maanden.  
  • Bij het krijgen van een huurwoning: het belastbaar jaarinkomen van uzelf én alle medebewoners.

Na uw aanvraag

  • Vraagt u zelf de vergunning aan via de knop hierboven? Als uw aanvraag compleet en duidelijk is, laten wij u weten wat onze beslissing is.
  •  Wanneer we nog vragen hebben, neemt een medewerker van de gemeente Leusden contact op.
  • U ontvangt binnen 14 dagen een reactie op uw aanvraag.

Welke regels zijn er voor verkopers en verhuurders  

Ook voor verhuurders en verkopers van nieuwe woningen gelden regels. Voor alle regels verwijzen we naar de Huisvestingsverordening Leusden 2025. Een paar van deze regels zijn: 

  • Verhuurders moeten de nieuwe woning minstens 3 dagen plaatsen op hetzelfde digitale platform dat woningcorporaties in Eemland gebruiken.
  • Verkopers moeten de nieuwe woonruimte minstens 4 weken op een openbare en gratis website zetten. Iedereen moet deze website kunnen gebruiken. Op deze website moeten mensen eenvoudig kunnen aangeven dat ze interesse hebben.

Contact en advies

Heeft u vragen over de regels of een andere vraag over de Huisvestingsvergunning of -verordening? Neem dan contact met ons op. U kunt een e-mail sturen naar huisvestingsvergunning@leusden.nl.

Bekijk ook